السعر للمتر المربع، العائد الإيجاري الصافي بعد الأعباء، الهياكل القانونية للمشترين الأجانب — حيا بحي. لا كتالوج إعلانات، لا صفات مبالغ فيها: بيانات قابلة للمقارنة ومشاريع مختارة بعناية.
اطّلع على أدلة الأحياءخمس إقامات معروضة حاليًا للبيع في مراكش، معروضة بنفس مستوى التفصيل: التوفر، التمويل، محاكي العائد المرتبط بدليل الحي المطابق.
السعر عند الطلب
السعر عند الطلب
مرجع السوق: فيلات 2.5 – 6 مليون درهم
السعر عند الطلب
السعر عند الطلب
محاكي مشروع The One by BlackRidge، مشروعنا الرئيسي — نفس الأداة الموجودة في كل صفحة مشروع.
تقييم شخصي لهذه الأرقام، يُرسل إليك مباشرة — بدون رسائل مزعجة، بدون اتصال غير مرغوب فيه.
السعر الحقيقي للمتر المربع، العائد الإيجاري الصافي (وليس الإجمالي)، والملف النموذجي للمشتري — حسب كل منطقة.
13 000 – 20 000 درهم/م²، عائد قصير المدى 7 – 11% إجمالي. الحي الوحيد الذي يتنافس فيه المستثمرون والمقيمون طويلو المدى على نفس السوق.
16 000 – 24 000 درهم/م² (أكثر من 40 000 في القطاع الفاخر)، عائد 7 – 11% إجمالي. تذكرة دخول مرتفعة، زبائن قريبون من الفنادق والملاعب.
22 000 – 38 000 درهم/م² لفيلا مع مسبح وحديقة، عائد 6 – 9% إجمالي. قطع أرضية كبيرة، ملف إقامة ثانوية أكثر منه استثمارًا خالصًا.
20 000 – 35 000 درهم/م² فيلا مع الأرضية، عائد 6 – 9% إجمالي. زبائن دوليون، سعر دخول أعلى من باقي المناطق.
2.5 – 6 مليون درهم للفيلا، عائد طويل المدى 6 – 9% إجمالي. سعر دخول أقل، لكن السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
2 – 5 مليون درهم للتجديد، عائد 9 – 13% إجمالي كدار ضيافة — الأعلى في السوق، لكنه يتطلب تسييرًا نشطًا.
تجزئات عصرية، على بعد 5 إلى 8 كم من المركز — السعر والعائد لم يُعلَنا بعد من طرف المنعشين، قطاع في طور التطور الحديث.
الإطار القانوني والضريبي يختلف حسب وضعيتكم — دليلان منفصلان، كل واحد للملف المناسب.
لا نعرض مشروعًا لأن منعشًا عقاريًا يدفع لنا مقابل ذلك. نعرضه لأنه قيد الإنجاز فعليًا، يقوده منعش معروف في مراكش، ولأن ملاكًا آخرين في مشاريع مماثلة يحصلون بالفعل على إيجارات حقيقية. كيف نتقاضى أجرنا، ولماذا لا يغيّر ذلك ما ننشره: صفحة من نحن.
معظم الأدلة تعرض عائدًا إجماليًا متفائلًا. نحن ننشر عائدًا صافيًا بعد خصم الأعباء (التسيير المشترك، التسيير، الشغور الكرائي) — أقل بريقًا، لكنه أكثر موثوقية لاتخاذ القرار.
السعر للمتر المربع والعائد يُذكران منطقة بمنطقة، مع المصدر عند توفره، بدلًا من متوسط وطني غير مفيد لاتخاذ القرار.
