تصور فني — غير تعاقدي
تصور فني — غير تعاقدي
12 فيلا استثنائية من طراز R+1، بإطلالة على الأطلس — طرق أمزميز وأكافاي والشريفية
طلب الملف الكاملAtlas Sunset إقامة حصرية من 12 فيلا معاصرة من طراز R+1، على مساحة هكتار و84 آر و78 سنتيار، في مواجهة جبال الأطلس. المشروع ثمرة تعاون خاص مع مكتب المعماري NFA · نزار فكري (جامعة لييج، بلجيكا).
القطع الأرضية، التي تتراوح مساحتها بين 1000 و1340 م²، مُحفَّظة وقابلة للبناء. تتوفر كل فيلا على حديقة خاصة ومسبح بتأثير الفيضان وأفنية مفتوحة على الأطلس — مزيج بين التقاليد المغربية والحداثة الراقية.
يمكن الوصول إلى الإقامة عبر 3 طرق: أمزميز وأكافاي والشريفية، على بعد دقائق من قلب مراكش التاريخي.
7 فيلات · الأنواع 1-B / 1-C / 1-D / 1-E / 1-F
| التصميم | R+1 |
| مساحة القطعة الأرضية | 1000 – 1237 م² |
| المساحة الإجمالية للفيلا | ابتداءً من 335 م² |
| التجهيزات | قابلة للتخصيص |
5 فيلات · الأنواع 2-B / 2-C
| التصميم | R+1 |
| مساحة القطعة الأرضية | 1000 – 1390 م² |
| المساحة الإجمالية للفيلا | ≈ 230 م² طابق أرضي + 101 م² طابق علوي |
| التجهيزات | قابلة للتخصيص |
بلاط بورسلان كبير الحجم 120×120 سم في مساحات المعيشة، باركيه راقٍ في الغرف، طلاء وتلبيس وأعمال خشبية عالية الجودة على الجدران والأسقف.
أثاث MDF مطلي مصنوع حسب الطلب، سطح عمل من الكوارتز، أجهزة كهرومنزلية راقية مدمجة (فرن مدمج، موقد طبخ، شفاط تصميمي)، إضاءة LED غير مباشرة، صنبور بتصميم عصري.
أدوات صحية من ماركة Vitra (أو ما يعادلها)، مراحيض معلقة بخزان مدمج ودُشّ صحي متكامل (شطّاف)، بلاط بورسلان 120×60 سم، مرايا مضادة للبخار بإضاءة LED. جناح رئيسي بدُشّ واسع وحوض استحمام ومغسلة مزدوجة.
هياكل مصممة حسب الطلب من خشب بتشطيب طبيعي، واجهات من زجاج مدخّن محاطة بإطارات معدنية أنيقة، أرفف وأدراج وخزائن من مواد نبيلة.
تكييف مركزي مخفي من الجيل الأحدث، مموه في السقف المستعار. نظام عكسي بمضخة حرارية، قابل للضبط حسب المناطق — 48000 وحدة حرارية بريطانية للمساحات الكبيرة، و12000 لكل غرفة.
ألمنيوم أسود مصقول، زجاج مزدوج (عزل حراري وصوتي)، نوافذ منزلقة بانورامية. باب رئيسي دوّار مصمم حسب الطلب، من خشب نبيل أو معدن راقٍ، قفل أمان متعدد النقاط (3 نقاط).
مسبح خاص بتأثير حجر بالي. شرفات ملحقة بالصالون في الطابق الأرضي، شرفة خاصة للجناح الرئيسي في الطابق العلوي، أرضية غير قابلة للانزلاق ومقاومة للأشعة فوق البنفسجية. حديقة مسيّجة ومهيأة، مزروعة بالنخيل والزيتون والحمضيات. 540 م² من المساحات الخضراء المشتركة ومناطق اللعب.
توزيع القطع الأرضية الاثنتي عشرة المحفَّظة والقابلة للبناء (المساحة الدنيا لكل قطعة: 1000 م² · المساحة الإجمالية للمشروع: هكتار و84 آر و78 سنتيار).
| القطعة | النوع | المساحة | الحالة |
|---|---|---|---|
| القطعة 1 | 1-B | 1170 م² | مُباعة |
| القطعة 2 | 1-C | 1000 م² | مُباعة |
| القطعة 3 | 1-D | 1000 م² | مُباعة |
| القطعة 4 | 1-E | 1237 م² | مُباعة |
| القطعة 5 | 2-B | 1145 م² | محجوزة |
| القطعة 6 | 2-B | 1390 م² | محجوزة |
| القطعة 7 | 1-F | 1053 م² | مُباعة |
| القطعة 8 | 1-E | 1013 م² | مُباعة |
| القطعة 9 | 1-E | 1013 م² | مُباعة |
| القطعة 10 | 2-C | 1340 م² | متوفرة |
| القطعة 11 | 2-C | 1000 م² | مُباعة |
| القطعة 12 | 2-C | 1046 م² | متوفرة |
الحالة كما وردت بتاريخ 10 يوليوز 2026 (الكتيب التجاري) — تواصلوا معنا لمعرفة التوفر المحيّن.
خط السكة الحديدية فائقة السرعة (TGV) الرابط بين مراكش والدار البيضاء وطنجة، إلى جانب النمو السكاني المستدام لتجمع مراكش الحضري، يدعم الطلب السكني والكرائي على المدى المتوسط. في Atlas Sunset، لا تزال 4 من أصل 12 قطعة أرضية محجوزة أو متوفرة إلى غاية 10 يوليوز 2026.
مخطط أداء مجزّأ معتمد في المشاريع المعروضة: 20% عند الحجز، ثم شطرين بنسبة 10% كل فصل مرتبطين بتقدم الأشغال، والباقي عند التسليم. يمكن الحصول على تمويل بنكي تكميلي (يصل إلى 40% من الثمن على مدى 10 سنوات، حسب الملف) للمشترين المؤهلين — انظر صفحة الهياكل القانونية للإطار المطبق على المشترين الأجانب.
عند بوابة مراكش، في مواجهة الأطلس. يمكن الوصول إلى الإقامة عبر 3 طرق: أمزميز وأكافاي والشريفية، على بعد دقائق من قلب المدينة الحمراء التاريخي.
تصورات ثلاثية الأبعاد غير تعاقدية — الفيلات، التشطيبات والمخططات التقنية. انقر للتكبير.
مخططات الطابق الأرضي والعلوي لنوعي الفيلات (مساحات إجمالية تقريبية).
الأسعار والعائد وملف المشتري لهذه المنطقة.
قارن Atlas Sunset بالإقامات الأخرى المختارة.
